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純干貨!一造《(土建)案例》第一章高頻易混淆考點總結(一)

高頻問題:建設期利息計算時為什么要除以2?

【解答】建設期利息是指項目借款在建設期內發生并計入固定資產的利息。為了簡化計算,在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年計息,其余各年份按全年計息。

高頻問題:固定資產計算時,可抵扣進項稅怎么考慮?

【解答】固定資產=建設投資+建設期利息(-可抵扣進項稅),一定要注意題干中是否涉及可抵扣進項稅,可抵扣進項稅在計算固定資產的時候進行扣減,還有運營期前面年份銷項稅的抵扣。

高頻問題:等額還本付息和等額還本、利息照付的區別

【解答】建設期借款在運營期進行償還,注意運營期償還的建設期借款,還應當包括建設期貸款利息累計。還款的方式有兩種,一是等額還本付息,即每年償還相同的本息額;二是等額還本、利息照付,是在每年等額還本的同時,支付逐年相應減少的利息。


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